中化新網(wǎng)訊 8月11日，上海金山區(qū)碳谷綠灣產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目上海偉星咖樂(lè)新材料科技有限公司正式竣工。

據(jù)了解，作為偉星咖樂(lè)防水“東西雙核”布局的東部核心基地，該項(xiàng)目的落成標(biāo)志著企業(yè)“智造升級(jí)”邁入新階段，更是成為碳谷綠灣產(chǎn)業(yè)園“閑置土地分割、收儲(chǔ)、再出讓”模式盤(pán)活資源的首個(gè)成功案例，為整個(gè)地區(qū)產(chǎn)業(yè)空間提質(zhì)與土地集約利用提供了鮮活的樣本。

據(jù)碳谷綠灣產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目地塊占地面積為24846平方米（約37畝），總投資約3億元，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)量6億元，年稅收約3927萬(wàn)元。這塊曾處于低效利用狀態(tài)的土地“重獲新生”，背后是碳谷綠灣產(chǎn)業(yè)園近年來(lái)持續(xù)創(chuàng)新探索盤(pán)活工業(yè)低效用地的智慧結(jié)晶——通過(guò)系統(tǒng)化舉措讓低效土地“活”起來(lái)、零散地塊“聚”起來(lái)，奏響資源高效利用新樂(lè)章。

如何讓土地“活”起來(lái)，產(chǎn)業(yè)“強(qiáng)”起來(lái)？他介紹說(shuō)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)積極推動(dòng)資源雙向共贏，通過(guò)股權(quán)變更引入優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，加速土地流轉(zhuǎn)。通過(guò)直接回購(gòu)方式，園區(qū)收購(gòu)派爾科化工約30畝土地及廠房，租賃給當(dāng)時(shí)尚無(wú)能力直接購(gòu)買(mǎi)土地建廠的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)天承化學(xué)。企業(yè)生產(chǎn)電子化學(xué)品，應(yīng)用于芯片制造、航空航天、通訊、汽車(chē)、軍工、醫(yī)療等領(lǐng)域，成功引入實(shí)現(xiàn)了園區(qū)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。園區(qū)租金收益近1500萬(wàn)元，近三年稅收超6000萬(wàn)元，畝均稅收達(dá) 100 萬(wàn)/畝。天承母公司2023年成功上市后，將金山公司作為總部來(lái)打造，并于今年8月成功收購(gòu)租賃的土地及廠房，加快打造具備國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的電子化學(xué)品企業(yè)。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹了一個(gè)成功案例，比如說(shuō)，園區(qū)內(nèi)的群力化工是一家國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，主要研發(fā)和生產(chǎn)高附加值的醫(yī)藥、農(nóng)藥（原藥、制劑）、新材料（感光材料、高分子材料、電子化學(xué)品）等專(zhuān)用精細(xì)化工產(chǎn)品。但限于土地因素的制約，企業(yè)的新項(xiàng)目遲遲未能投入擴(kuò)產(chǎn)。碳谷綠灣了解到企業(yè)的實(shí)際需求后，主動(dòng)開(kāi)展排查調(diào)研，通過(guò)多輪談判和控規(guī)調(diào)整，將臨近群力化工附近小于15畝的三家企業(yè)收儲(chǔ)合并為一塊30畝的地塊,“碎片化”整合后為群力擴(kuò)產(chǎn)騰出空間,為企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)增能、提質(zhì)增效提供保障。群力新項(xiàng)目擬新建兩個(gè)生產(chǎn)車(chē)間、一個(gè)配建庫(kù)房及罐區(qū)、公用工程樓,總投資32055萬(wàn)元,投產(chǎn)達(dá)綱后年新增產(chǎn)值6億元,稅收3000萬(wàn)元。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)負(fù)責(zé)人表示，近年來(lái)，碳谷綠灣產(chǎn)業(yè)園深入開(kāi)展工業(yè)低效用地盤(pán)活攻堅(jiān)行動(dòng)，優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，推動(dòng)園區(qū)土地效能顯著提升。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地強(qiáng)度從2020年的426.24 萬(wàn)元/畝躍升至2025年的500萬(wàn)元/畝，產(chǎn)業(yè)用地稅收強(qiáng)度從29.3萬(wàn)元/畝攀升至35萬(wàn)元/畝，土地“含金量”的穩(wěn)步攀升，真正實(shí)現(xiàn)資源高效利用與產(chǎn)業(yè)能級(jí)躍升的雙向賦能，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入澎湃動(dòng)能，為上海構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系貢獻(xiàn)“金山樣本”。